Si su HOA en Florida tiene fondos excedentes en el presupuesto de su condominio, estos son algunos pasos que la junta directiva debe seguir.
Primero, revise los documentos rectores y la ley
La Ley de Condominios de Florida deja el manejo de los fondos excedentes comunes a discreción de la junta directiva de cada HOA. La orientación establece que “…los fondos excedentes comunes pueden, a discreción de la junta, devolverse a los propietarios de las unidades o aplicarse como un crédito para futuras cuotas de mantenimiento”.
Para obtener mayor claridad sobre las disposiciones específicas de su HOA, también debe revisar los documentos rectores de su asociación, incluidos los CC&R y los estatutos. Estos documentos deben proporcionar pautas sobre cómo se pueden utilizar los fondos excedentes y si se requiere una votación o un proceso de aprobación específico para tomar decisiones financieras importantes como esta.
A continuación, mantenga la transparencia
Independientemente de cómo la junta directiva de su asociación decida proceder con los fondos excedentes, debe mantener la transparencia. Tomar decisiones que beneficien a toda la comunidad es una responsabilidad esencial de cualquier miembro de la junta. A menudo, las juntas directivas utilizan los fondos excedentes como una oportunidad para realizar un estudio de reservas si no han hecho uno recientemente, abordar problemas de mantenimiento, reducir futuras cuotas de mantenimiento o atender otras necesidades de la comunidad.
Antes de tomar cualquier medida, recomendamos consultar con un abogado especializado en derecho comunitario de Florida. Debe asegurarse de que las finanzas de su asociación cumplan con los requisitos legales y las mejores prácticas. Nuestro equipo de Dania Fernandez and Associates, P.A. puede ayudarle. Comuníquese con nosotros hoy para hacer sus preguntas sobre las leyes de asociaciones comunitarias de Florida.
